中國房市需求下滑 11月住宅價格漲幅趨緩

中國國家統計局週一 (19 日) 公佈 70 個大、中型城市的住宅銷售價格，資料顯示，11 月下半月一線和熱門的二線城市中有 11 個城市房價月增率下降或呈現持平。11 月份 70 個大、中型城市的房價變動較為劇烈，三線城市整體來看較為穩定。

調查報告中指出，在因城施策的調控政策下，15 個一線和二線的城市房屋價格迅速降溫，房價走勢明顯趨緩。與 11 月上半月相比，11 月下半月一線和二線的城市中有 9 個城市，新屋價格月增率下降，降幅在 0.1% 至 0.9% 之間，2 個城市的月增率持平，其餘 4 個城市的新屋價格月增率漲幅均回落至 1% 以內。

11 月份，70 個大、中型城市中，新屋和二手屋價格月增率上漲的城市數量減少。分別較上月減少 7 個和 8 個，月增率下降的城市數量增加，分別較上月增加 4 個和 7 個。

分城市看，11 月份一、二線城市房價走勢依舊呈現積極變化，其中，一線城市房價月增率基本持平，初步估算，11 月份一線城市新屋和二手屋月增率分別為上漲 0.1% 和持平，分別較 10 月份下滑 0.4% 和 0.6%。

二線城市房價月增率漲幅進一步回落。11 月份二線城市新屋和二手屋月增率分別為上漲 0.4% 和 0.3%，分別比 10 月份回落 0.9% 和 0.5%。三線城市房價整體來說較為穩定。11 月份三線城市新屋和二手屋月增率分別為上漲 0.8% 和 0.4%，均比 10 月份回落 0.1%。

此外，一線城市新屋和二手屋價格年增率漲幅連續 2 個月出現回落，二線城市的二手屋價格年增率漲幅自本月開始呈現回落。