超慘！近40%美國年輕成年人與父母同住、創75年新高

MoneyDJ 新聞 2016-12-22 　記者 賴宏昌 報導

美國房價、房租驚驚漲，導致「多代同堂家庭」蔚為風潮，家電、電子產品零售商意外成了受害者？

2016 年 11 月美國電子及家電賣場零售額年減 3.8%、連續第 14 個月呈現衰退，創 2008 年 8 月至 2010 年 2 月以來最長低迷紀錄。

cbsnews.com 21 日報導，不動產數據分析公司 Trulia 指出，2015 年有將近 40% 的美國年輕成年人 (18-34 歲) 與父母、養父母、祖父母或親戚同住，佔比創 75 年來新高。統計顯示，僅有 1940 年 (美國加入第二次世界大戰的前一年) 的佔比是高於目前水準。

Trulia 資深經濟學家 Cheryl Young 指出，即便失業率下滑、景氣回升，美國薪資增速依舊處於停滯不前狀態，讓購屋者更難存到足夠的頭期款。根據大學入學與成功研究中心的統計，申請學貸的大學生 2016 年平均負債金額達 30,100 美元、較 10 年高出 53%。皮尤研究中心 (Pew Research Center) 指出，2014 年千禧世代家庭所得中位數為 61,003 美元、低於 1998 年 X 世代的 63,365 美元(經通膨因素調整後)。

美國 11 月住房類消費者物價指數 (CPI) 年增 3.6%、創 2007 年 6 月以來最大增幅。另一方面，美國 11 月民間生產和非管理職勞工 (占非農受薪階級職員八成比重) 的平均時薪年增率持平於 2.4%。

根據房地產資訊供應商 CoreLogic 最新發表的數據，2016 年第 3 季美國房貸授信品質創 2001 年以來最高水準。

2016 年第 3 季美國購屋者平均信用分數自 1 年前的 734 分升至 739 分，640 分以下購屋者占比較 2001 年大減逾四分之三。

皮尤 12 月 15 日指出，2016 年第 3 季美國家庭的自有住宅率報 63.5%、遠低於 2004 年的 69.0%。對於 65 歲以下族群來說，美國目前的家庭自有住宅率逼近 1982 年開始統計以來最低點。

皮尤在分析人口普查數據後發現，2014 年美國有破紀錄的 6,060 萬人住在多代同堂家庭、遠遠高於 1970 年的 2,580 萬人；人口占比 (19%) 則是創下 1950 年代以來新高紀錄。歷史數據顯示，1980 年僅有 12% 的美國人口是住在多代同堂家庭。根據定義，多代同堂家庭成員並不包括那些與父母同住的大學生。

CNNMoney 22 日報導，哈佛大學住宅聯合研究中心報告顯示，2014 年至少拿一半所得去繳房租的高達 1,100 萬人、創下歷史新高；房租佔所得至少 30% 的人數同樣創下歷史新高、達到 2,130 萬。美國大約有 36% 的家庭屬於租屋族、人數達 1.1 億人。

美國居住大不易似乎開始影響人口增長速度。

美國人口普查局 20 日公布，截至 2016 年 7 月 1 日為止的 1 年期間美國人口 (涵蓋移民、出生率、死亡率等因素) 僅增加 0.7% 至 3.231 億。華爾街日報報導，這是自大蕭條以來最低的升速。人口普查局預估美國移民今年淨增加 99.9 萬人、年減 4%。

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