和昇休閒:公告本公司董事會決議處分【石門旗艦會館】不動產事宜

第三十四條第17款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

出售標的名稱:【石門旗艦會館】

土地座落:新北市石門區石門段石崩山小段0002-0001、0002-0002、0002-0007

及0002-0010地號等四筆土地

建物座落:新北市石門區中央路1之25號(建號:00013-000)

2.事實發生日:105/12/30~105/12/30

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地:2,976平方公尺

建物:689.24平方公尺

附屬建物:陽台57.87平方公尺

雨遮116.9平方公尺

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

日昌企業管理顧問有限公司

非公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

處分金額 :120,000仟元

105.12.31帳面價值:84,482仟元

預計處分利益:35,518仟元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

頭期款:新台幣壹仟捌佰萬元整(簽約日:民國一○六年一月三日前完成)

二期款:新台幣貳仟陸佰萬元整(賣方備齊所有權移轉登記應備文件)

三期款:新台幣貳仟陸佰萬元整(於土地增值稅及契稅稅單核下後,經地政士通知起三日

內支付)

尾款: 新台幣伍仟萬元整(以銀行貸款給付)

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

議價

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價事務所:元宏不動產估價師聯合事務所

估價金額:新台幣118,120,000元

11.專業估價師姓名:

鄭義嚴

12.專業估價師開業證書字號:

(100)北市估字第000173號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

榮星有限公司

交易金額3%

(新台幣叁佰陸拾萬元整)

18.取得或處分之具體目的或用途:

為改善本公司財務結構、增加現金流量及經營成果得於財務報表上允當表達

19.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

民國105年12月30日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國105年12月30日

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

向買方爭取營業租賃方式經營；

月租金約新台幣40~50萬元，年租金約新台幣450~600萬元；租期最少為三年。