京將增1.5萬套自住房供地 加大中端需求支持

和訊房產消息北京市住建委消息顯示，2017年將堅決保持房價平穩，將進一步調整用地結構，合理提高住宅用地比例，加大自住房建設力度，新增1.5萬套以上自住房供地,加大開工調度力度，力爭儘早上市供應。

北京市住建委相關負責人表示，自住型商品房作為北京獨有的一種房屋類型，北京市堅持每年安排一定供應量。2017年將繼續加大供應力度，進一步加大對中端需求的支持力度，增加群眾獲得感，切實發揮改善民生和平抑房價雙重作用。  

據了解，北京市自2013年推出自住房以來，已累計推出項目69個，分配項目59個，已搖號簽約5.6萬套，入市項目均價1.8萬元/㎡。自住房為完善全市房地產供應結構，有效支持中端住房需求發揮了重要作用。

2014年10月份起，北京市對自住型商品房開展設計方案的專家審查工作，對於未通過審查的項目不得開工建設。截至目前，已審查自住房項目31個，規模達到184萬平方米，共計2.19萬套房源。目前，北京市正在擬定《自住型商品住房規劃設計方案審查要點》，將進一步提升自住型商品住房的設計水平，提高自住型商品住房品質，同時規範規劃設計方案審查尺度。  

據了解，為加大對購房者權益保護，規範開發企業出售行為，2015年，北京市建立對自住房預售合同審查制度，初審後合同在網申階段隨公告一併公示，接受購房家庭提出的意見建議。項目搖號前，組織專家組對預售合同進行最終審查，審查通過後，隨搖號公告一併公示。目前已審查自住房項目合同27個。在自住房的配售中，首先在市住建委官網發布項目申購公告，申購家庭在網上統一申購平台進行申購併資格確認；市住建委會同相關部門對申購家庭資格進行審核；房地產開發企業組織公開搖號確定購房家庭選房順序，搖號過程全程公證，並接受所在區建設房管部門監督。  

為加強自住房後期監管，目前市住建委正在研究規範自住房租賃管理的相關政策，並指導市保障房建設投資中心搭建保障房交換服務管理平台，對已購自住房出租行為加強管理，規範租賃秩序，促進有序流轉。