保值!北市東區37年名宅「逸仙大廈」出現1.6億成交價

據台北市最新揭露實價登錄資訊資料，台北市東區低調老名宅「逸仙大廈」，即使是 37 年的屋齡，仍出現 1.6 億元的成交價，換算每坪 146 萬元的高價，顯見好地段的好房子，即使面對當前的冷清市況，房價仍具有高度的保值性。

「逸仙大廈」位於國父紀念館旁，具備有國父紀念館的視野景觀，屬於早年的大坪數名宅，近年一直都是鮮少對外釋出，且拉皮過後從外觀就像嶄新的新成屋，看不出來已經有 37 年的屋齡。

在信義計劃區豪宅崛起之前，不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，「逸仙大廈」近年幾乎都沒有成交案例，可以說買的少、賣的更少，該社區周邊的名宅也大多是區域客或同社區的人在成交，「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳，加上低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕稅優勢，此次成交每坪 146 萬元的高價，算是相當不錯的水準，行情不會輸給信義計劃區內的豪宅社區。

曾敬德表示，近期高端市場買氣有從冷凍庫走出的態勢，可以發現指標豪宅不斷陸續傳出有成交的消息，研判除了最壞的時間逐漸過去，政府對於房市的調控逐漸鬆綁外，似乎有資金回流到高端市場的跡象，而高單價、高總價的市場就是市場人氣與資金的象徵，若市場能夠逐步活絡，則一般購屋人的信心也可回溫。