大陸董座張良吉：今年不動產市場將回溫 業績將優於去年

欣陸投控 (3703-TW) 集團旗下大陸建設董事長張良吉今 (21) 日表示，對全台地產市場回溫樂觀，大陸建設預計推案總金額約 400 億元，今年業績將優於去年。

張良吉是在今天大陸建設春酒晚會中，釋出以上看法，他強調，今年房地產市場量能將回升，價格則還有議價空間。大陸建設今年在台中、高雄都有購地計畫，其中，在台中已有三個建案，將以此為基礎，持續購地進行建案的推進。另外，大陸建設也有意興建退休住宅。

大陸建設 2017 年預計推案金額約 400 億元，張良吉指出，申請建照的台北中山區南京松江案預計在今年第 3 季推出，此建案基地即原來的「亞洲信託」原址進行都更更推案，1-9 樓為飯店，至於其樓上住宅也將採用飯店式管理，也適合年輕夫婦小家庭居住。

大陸建設指出，南京松江案為大陸建設今年首推個案，基地面臨雙捷運線，交通便利，規劃為地上 24 層，地下 6 層的住商大樓，樓地板面積約 8200 坪，1-9 樓規劃為旅館，10 樓以上為住宅，目前旅館已出租予寒舍 (2739-TW) 集團經營，10 樓以上住宅主力坪數為 25-45 坪，共有 127 戶。

大陸建設在今年除了台北市南京松江案之外，另還有一些在建工程個案，包括台北市信義區的「55Timeless」、台中七期的「宝格」及「丽格」，因部分個案為與地主合作興建，大陸建設實際分回的推案金額約 320 億元。

大陸建設今年營業收入來源，除商辦大樓之租賃收入外，還包括依完工比例法認列之台中市惠國段及台北市寶慶路兩棟商業大樓，及「宝格」、「琢賦」等個案完工交屋認列。其中，「宝格」銷售率即已達七成。

大陸建設 2016 年銷售達 30 餘億元，較前年略為成長，其中新北市「琢青」已全數銷售完畢；2016 年營收主要包括「琢賦」完工交屋認列收入、依完工比例認列台中市惠國段、台北市寶慶路商業大樓及「謙量」成屋銷售認列。

張良吉強調，雖然現階段市場景氣仍處盤整階段，但大陸建設對今年台灣房地產市場發展仍充滿信心，除會在都會區精華地段持續開發土地外，同時也會在海外尋求發展機會，目前已在進行的馬來西亞投資案外，也在評估其他東南亞國家適合的投資機會。