都更指標正義國宅120.9億聯貸拍板 今年動工將建31層住商混合大樓

政府積極推動都市更新，具高度指標意義的正義國宅都更聯貸案今 (22) 日拍板，由不動產授信龍頭土地銀行統籌主辦完成 120.9 億元聯貸簽約，該都更案可望於今 (2017) 年動工，將興建 31 層住商混合大樓。

土地銀行今天舉辦「全力支持政府推動都市更新政策」啟動儀式暨台北市正義國宅都市更新聯貸案簽約典禮，全案由土銀擔任主辦行，共 17 家銀行熱烈參與聯貸，土銀董座凌忠嫄、龍麟建設董事長葉松年、三圓建設董事長王光祥代表銀行團和建商今天完成簽約。

位於忠孝復興捷運站旁，地點條件極佳，從「921 地震」後開始規劃重建，已歷經近 20 年，經由三圓建設和龍麟建設兩家公司努力、土銀等銀行團支持聯貸，這項都更案今年可望正式動工。

土銀董事長凌忠嫄表示，此都更案未來興建完成後，不僅是台北市都市更新指標，更將成為台北市東區的新地標，此案預計興建鋼筋混凝土構造地下 7 層、地上 31 層住商混合大樓，由於都更案位於台北市精地區，興建完成後必將為該地區發展的一股新活力。

這項聯貸案由土銀擔任統籌主辦銀行，台新銀、臺銀、兆豐銀、華南銀行及國泰世華銀行擔任共同主辦銀行，參加銀行包括：合作金庫、第一銀行、彰化銀行、台灣企銀、東亞銀行、上海銀行、新光銀行、大眾銀行、台中商銀、農業金庫及高雄銀行等 17 家金融機構共襄盛舉，超額認購逾 2 倍，最終以 120.9 億元結案，聯貸期為 5 年期，利率 2.3-2.5%。

三圓建設董事長王光祥表示，正義國宅都更案完全沒釘子戶，快形成釘子戶前就將房屋先行買回，尤其一樓店面全都買回，因此順利整合。

財政部政務次長蘇建榮表示，他今天不但扮演主管機關角色，更扮演「地主」角色，因為此都更案其中有 37.36% 是國有土地，其中有 1400 坪將分回為辦公廳舍所使用。