瑞興銀行台北行舍擬重建 「老屋加速重建」或「都市更新」二擇一

瑞興銀行全台據點目前為 22 家，董事長郭釧溥今 (8) 日透露，將針對位於台北一家行舍進行翻新改建，規劃採取「老屋加速重建」或「都市更新」二擇一，預計下個月召開重建說明會，向周邊住戶提案說分明。

瑞興銀行發跡於大稻埕商圈，從台北稻江信用組合到第一信合社等，至今已深根在地社區服務逾百年，全台據點目前為 22 家，其中台北市 20 家、新北市 1 家、桃園 1 家，持續鎖定地區服務。

郭釧溥表示，瑞興銀行位於台北一家行舍屋齡已四、五十 年，坪數 180 坪，鑑於行舍老舊，擬推動翻新改建，目前考慮採取「老屋加速重建」或「都市更新」二擇一。

郭釧溥表示，該行舍重建初步當然最希望能走「都市更新」方案，可獲得獎勵容積之下，改建後的行舍預估可達 302 坪，但都更將牽動周邊住戶意願，若周邊住戶不願意，為了不影響該行發展時程，則會待內政部「都市危險及老舊建築物加速重建」獎勵條例通過後，選擇「老屋加速重建」方案，若採取此案，對周邊住戶後續若想再改建將大為不利。

依據「都市危險及老舊建築物加速重建」獎勵條例草案，針對限期應補強或強拆的危樓，以及屋齡逾 30 年須拆除重建的老屋，有四大獎勵措施，包括：容積提高至 1.3 倍或原建築容積的 1.15 倍、放寬建蔽率與建築物高度限制、減免稅捐、政府保證資金貸款；「老屋加速重建」申請不須經都更審議，約計 2 個月完成審查，惟此條例仍需待立法院通過。