〈房產〉北市府規劃自用一戶住宅房屋稅降稅方向 約22-31萬戶受惠

台北市政府今 (13) 日舉辦｢居住正義論壇 Ⅱ｣，會中拋出自住一戶輕稅的政策方向，朝 1 戶、自住、設籍與一段時間等方向規劃，受惠戶數估達 22 萬至 31 萬戶，等於是由市政府補貼符合資格者的房屋稅，稅率由 1.2% 降到 1%，調降 0.2 個百分點。

依此計算基礎，台北市以適用新標準單價的新房子最為受惠，以 1 間 40 坪的新房屋為例，要繳的房屋金額可能從 6 萬元減少至 5 萬元，等於政府補貼約 1 萬元。

北市府拋出自住一戶輕稅的政策方向，希望降低只有一戶自住客的持有負擔，規劃方向可能是只有台北市一間房子約 22 萬戶家戶，或者是以個人夫或妻持有的概念，其中約有 31 萬戶滿足此條件，符合條件的屋主房屋稅可以減少負擔約 16%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市針對一戶輕稅的規劃，市場應該會以正面解讀，雖然不會因為少了一些房屋稅，就讓台北市買房子的人變多，但至少政策不再一路偏空，政策方向對於房市景氣，將是信心面大於實質面。

至於豪宅一戶是否同樣有減稅的優勢，北市府則表示 95% 的豪宅客，都不符合單一自住的資格。

但相對於自有老宅的自住戶而言，北市府提出的此一房屋稅減免方案，也為其他房仲業者指為象徵政府重視「自用住宅稅賦減免」象徵意義高於實質，以文山區 20 年的 40 坪電梯華廈而言，一年繳納的房屋稅約 4000 元，在符合資格獲補貼後，一年少繳納的房屋稅額約僅 640 元，其「有感」程度仍嫌不足。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，北市府拋出自住一戶輕稅的政策方向，主要仍在鼓勵一人持有多戶房屋、空屋的釋出，以擴大市場的流通量；但豪宅仍享有此一政策的優惠，其未來是否有增訂排富的條款，也仍然值得深入討論。

不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，透過此次的居住正義論壇討論，可發現如何階段性舒緩與幫助年輕人與弱勢族群，仍是政府目前重要的努力方向，其中包括分級的租金補貼與引導空屋釋出的租賃政策，若能順利推動，都能有效解決民眾居住的迫切需求。