〈房產〉自住買盤進場 信義房屋：全台3月房市交易量年增逾14%

信義房屋 (9940-TW) 統計該公司全台門市 3 月前 29 天交易狀況發現，全台房市交易量年增 14.4%，透露房市溫度持續回溫，月增 35.5%。其中，雙北市房市交易量普遍年增一成左右，月增約三成，台北市則呈現價量齊揚的走勢。

統計數據顯示，3 月台北市的房屋交易平均成交價格回升到每坪 61.1 萬元，優於上月及去年同期；3 月台灣主要都會區房屋交易量月增幅多在三成以上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從主要都會區的房價表現來看，大台北地區房市已經脫離急跌區，台北市 3 月平均成交價格回升到 61.1 萬元，高於 2 月與去年同期，顯示過去一年來台北市房價逐漸回穩。

新北市 3 月平均成交價每坪 33.1 萬元，與上月和去年同期相當，顯見政策不再強力調控下，民眾購屋信心也有所提升，遞延買房回籠後帶動量能反彈與價格回穩。不過現階段民眾還是希望買到條件較好的房子與划算的價格，短期內房價也沒有反轉向上的動能。

台北市 3 月房市交易量年增 12.6%，月增 28.7%，平均成交價重新回到每坪 60 萬元以上；新北市 3 月房市交易量年增 11.7%，月增 31.5%；桃園市則是年增率與月增率同為 36.8%，交易量出現明顯回溫；台中市則是月增 9.5%，年增 43.4%，高雄市則是年減 10.3%，但月增 33.8%。

曾敬德表示，第 1 季的房市買氣明顯回溫，主要是觀望已久的剛性自住買盤回籠，帶動房市價格止跌回穩，交易量溫和回升，但投資型買盤與一手市場並未出現太大變化，民眾也不預期短期時內房價有表現空間，不過至少房市出現止跌回溫的跡象，有買賣需求的民眾可參考近期的實價交易當做價格參考的基礎。