〈雄安新區效應〉降溫失效 A股78支雄安概念股漲停 樓市更瘋狂

雖然中央近日全面為「雄安新區」降溫，但昨 (5) 日相關概念股仍全線飆升，北京、天津、河北的 78 支相關股份勁升 10% 至漲停板。其中，金隅 A、H 股 (2009-HK) 齊爆升，走勢最惹眼。

《星島日報》報導，4 月 1 日中共中央、國務院公布「雄安新區」藍圖，在河北雄縣、容城、安新 3 縣及周邊部分區域，設立雄安新區，保定輻射北京、天津，並形成「金三角」，其地位比肩深圳特區、浦東新區。新華社直指，這是「千年大計，國家大事」。

4 月 3 日港股率先炒起。隨後，資金轉戰海外上市中概股。至昨日，雄安新區炒作熱浪，在 A 股假期後接力炒上。上證綜指昨收報 3270 點，升 1.48%，錄得今年以來單日最大升幅。深成指收報 10627 點，升 1.90%。滬深兩地成交 5762.67 億元人民幣，較上個交易日多出 1125 億元。

港股方面，金隅 H 股再有資金狂炒，該股昨日一度上漲 20%，至收盤升漲為 10.57%，收報 4.81 元 (港元，下同)，刷新 2009 年上市以來新高，成交 31.19 億港元。另外，北京建設 (0925-HK) 昨天勁升 34%，收報 0.51 元，成交逾 8300 萬元。

金隅走勢能否持續，市場看法分歧。大摩指該股已被炒過頭，投資者「過於興奮」，故將金隅 H 股評級下調至「減持」，目標價由 4.65 元削至 3.1 元。

不過，滙豐證券繼續唱多金隅股份、中建材 (3323-HK) 及北京水務 (0371-HK)，認為有關股份為潛在受惠股。美銀美林也認為，金隅的水泥產能達 1.7 億噸，當中有 30% 位於京津冀地區，故值得持有。

大陸股市昨天甫開市，華夏幸福、金隅 A 股等「雄安新區概念 A 股」已衝高至漲停。其中，金隅 A 股錄得一筆過交易 1.12 億元 (人民幣，下同)，該股昨成交總額 1.15 億元。天津港、京漢股份、冀東水泥、廊坊發展等均告漲停。北京、天津、河北股份最搶眼，據統計，昨天共有 78 支股份漲停。

然而，比股市更瘋狂的是雄安樓市。儘管當局明令禁止一切售樓行為，但私下交易仍然存在。甚至在偏遠的酒店，也有人群半夜聚集高價賣樓。在雄縣，有樓盤的叫價由年初的 4000 元每平方米，暴升至 3.5 萬元。

自雄安新區消息曝光後，樓價、股價「炒」成一片，坊間流傳著「房子買不到、股票也買不到、女人更娶不到」的叫罵聲。逼得雄安三縣當局昨天全面出手，嚴打炒樓，並封殺私自售樓、私下交易行為。

當地住建局已派員 24 小時日夜巡查售樓處等重點區域。雄安縣委書記萬樹軍漏夜主持打擊房屋私下交易緊急會議，並勒令，嚴控違法佔地、違規建設、私搭亂建等行為，確保房屋「零增長」。

截至目前，已查處房地產及建築違法違規行為 765 宗，拆除違建 125 處，關閉售樓部 71 家、中介機構 35 家，清理違規售房廣告 1597 條，嚴厲查處違規網上售房行為 9 宗，對 10 家惡意炒作的房地產企業進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人 7 人。