2017房價 戴德:殺價、取量、搶錢、求活命

不動產投顧公司今天 (4/6) 公布第 1 季房地產市場概況報告，台北市 A 級商辦穩定去化，整體空置率下降至百分之八，年減四點二個百分點，整體，房市買氣回溫，但整體仍持續盤整，房價還沒觸底。

(馮建棨報導)

戴德梁行公布第一季度房地產市場概況，其中北市 A 級商辦市場穩定去化，消化約 1.14 萬坪，又以信義區去化 3600 坪為最多，整體空置率為 8%，比上一季下降 1.7 個百分點，比去年同期減少 4.2 個百分點。而在土地交易上，第一季土地交易量為 242 億元，仍處於谷底盤整階段，不過擺脫去年三季個季度交易量不足 200 億的慘況。

戴德梁行董事總經理顏炳立認為，今年房地產市場「殺價、取量、搶錢、求活命」整體進場的最大誘因是「價格」，而賣方會讓利的動能是「看淡市場」，且現在預售屋價格破盤，凸顯中古屋開價不合理。

顏炳立估計，今年第一季全台買賣移轉交易棟數 6 萬戶，整體買氣有回溫，但只是「冬日裡的太陽」，全年推估可達 24 萬戶，和去年差不多，低於 30 萬戶，今年房市將維持緩跌態勢，未見谷底，如要突破，有賴賣方願意讓利。

值得注意的是，由於外食比例逐漸升高，百貨業也搶進早餐市場，研究顧問部協理薛惠珍表示，有百貨公司把部分樓層提早營業開賣早餐，希望搶進早餐市場，從最早的忠孝復興商圈開始後，市府轉運站、台北車站等地鄰近百貨也都陸續跟進。