〈房產〉第一季六都交易量達4.5萬戶年增41% 3月新北新移轉量最大

台灣六大都會區今 (5) 日分別公布的「3 月建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市 4321 戶，最少則是台南市 1727 戶，統計 2017 年 3 月六都交易量為 1.75 萬戶，與較年同期成長近三成，而首季台灣六都會區的交易量，則較去年大增 41%。

永慶房產集團業管部謝志傑經理表示，3 月台灣六都會區交易量回溫，不僅比 2 月量增約 43.1%，也比 1 月增加 12%，統計 2017 年第 1 季，台灣六都會區的交易量為 4 萬 5454 戶，與去年同期的 3 萬 2335 戶，年增 41%，其中新北市交易量年增率大幅增加近七成，量能復甦力道領先其他都會區。在整體房市認同讓利才有交易量的態勢下，預期今年上半年房市量能有望緩步復甦。

觀察六都公布的交易量表現，新北市都會區交易量年增率超過五成，此外，謝志傑表示，桃園市、台南市與高雄市交易量比 2 月量增超過四成，買氣持續回流，顯示區域的購屋意願與信心已增加。

雙北市 3 月房市交易情況來看，謝志傑分析，台北市交易熱區較集中於中山區、內湖區與大安區。北市房價持續修正，市中心領跌之後，買方看屋比價，有買回市中區的趨勢，顯示好地段，價格有讓利仍會吸引買方進場購屋。

至於新北市部分，謝志傑說，新北市 3 月交易量 4321 戶，交易量最高的行政區為淡水區約 800 多戶，其中「台北灣 - 四季之旅」以及淡水「宏盛新世界」等社區有上百戶的交易，帶動區域的交易量能，其次行政區為新莊區，交易量接近 600 戶，其中在丹鳳捷運站附近的天祥街「鴻邦世界花園」，有上百戶的交易，促進區域的交易動能。3 月整體新北市交易量年增率大幅成長 52.1%，買氣有望持續回溫。

謝志傑認為，政府積極擴大內需建設與都市更新政策改革與推動，將有助國內經濟成長與穩定房市交易，雖然美國預計今年會再次升息，而國內目前仍處低利狀態，受全球利率政策牽影的影響尚不明顯，在房價持續緩步修正或盤整的情況下，估計今年上半年房市交易量能可望有穩定的表現。