〈房產〉新竹工業區近三年最高總價工業土地廠房標案5/26開標

新竹工業區內將有 8760 坪土地及廠房將釋出，標售底價為 16.5 億元，換算每坪底標 18.84 萬元，是新竹工業區近 3 年來總價最高、基地面積最大的廠房釋出案，將於 5 月 26 日開標。

此案由第一太平戴維斯受託辦理高科技廠房公開標售，標的土地面積 8760 坪，土地使用分區為工業區丁種建築用地，建蔽率及容積率分別為 70% 和 300%，基地上座落 9919 坪的 RC 及 SRC 廠房。

緊鄰國道一號的新竹工業區 (原湖口工業區)，由鄰近新竹科學園區，已吸引不少廠商陸續進駐。

經濟部工業局統計，新竹工業區占地 517 公頃，目前共有 456 家廠商進駐，以金屬、電子與汽車零件產業為主，近期不少廠商加碼投資，包括 2015 年台灣資生堂在自有的萬坪基地，擴大新建 2000 坪廠房，生技新藥公司聯生藥在同年度亦斥資 12 億元，擴大在園區設立研發生產大樓。

新竹工業區屬於經濟部編定工業區，今年 3 月，達運精密工業即斥資 9.15 億元購買 6100 坪廠辦，擴充精密金屬加工產能，換算工業地單價每坪將近 19 萬元。

另外，日揚科技與添鴻科技也分別在去年投資 2.4 億元及 3.9 億元在該區購置土地廠房。

第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示，新竹工業區交易活絡，當地工業土地行情由 2 年前的每坪 14 萬至 15 萬元，緩步上升至目前的 16 萬元至 17 萬元，增幅約 13%。

本次標售的科技廠房，基地面積 8760 坪，是近 3 年來新竹工業區最大規模、總價最高的廠房釋出案。廠房現有近萬坪的廠房，附有無塵室、純水設備、動力設備、空調設備等，可立即提供產能。