萬科企業(02202-HK)一季度收入增長逾三成 淨利潤降16.54%

萬科企業(02202-HK)周四晚間公布2017年第一季度業績，公司於一季度收入約180.59億元(人民幣，下同)，較2016年同期的137.1億元增加31.73%;而公司股東應占期間利潤卻減少16.54%至6.95億元，2016年同期為8.33億元;基本每股收益0.063元，較2016年同期的每股收益0.075元減少16%。

公告稱，淨利潤下降主要由於一季度公司銷售金額同比增長99.7%，銷售費用隨之同比增長38.8%，但以銷售口徑計算的季度銷售費用率較去年同期下降0.3個百分點;受公司經營管理規模擴大的影響，公司一季度管理費用增長29.3%，但以銷售口徑計算的季度管理費用率較去年同期下降0.5個百分點;由於融資規模上升，一季度公司利息支出及財務費用相應增加;及一季度結算項目包含一批合作比例較高的項目，使得少數股東損益占公司淨利潤的比例上升至37.3%。

但公司認為，一季度的淨利潤同比下滑對全年業績的參考意義不大，公司預計2017年全年淨利潤同比仍將保持增長。報告期內，國際評級機構穆迪將公司的評級展望上調至“穩定”，並維持公司“Baa1”的信用評級。

公告顯示，公司於期間房地產業務實現銷售面積988.2萬平方米，銷售金額1502.7億元，同比分別增長81.1%和99.7%。其中，公司在深圳、北京、天津3個城市的單季銷售金額均突破百億元。其中，房地產業務結算面積143.0萬平方米，同比增長20.8%;實現營業收入160.3億元，同比增長20.6%。

此外，一季度公司新增加開發項目42個，規劃建築面積約764.4萬平方米，按公司權益計算的規劃建築面積約470.3萬平方米。一季度公司實現新開工面積917.7萬平方米，同比增長29.4%，占全年開工計劃的31.4%(2016年同期為32.2%)。

截至一季度末，公司持有的貨幣資金為909.7億元，遠高於短期借款和一年內到期有息負債總和483.4億元。公司淨負債率為31.5%，繼續保持在行業低位。

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