壽險業賣大樓 房地產專家：冰河裡的大魚

▲外商戴德梁行房地產顧問公司總經理顏炳立表示，台灣商用房地產市場已進入寒冬許久，如今出現百億元以上的物件，他自覺相當榮幸能參與其中。（圖／記者林昱均攝, 2017.06.09）

民權辦公大樓標售案啟動，房地產專家顏炳立表示，台灣商用房地產市場已進入寒冬，難得有全棟面積逾 1.47 萬坪的商用大樓出售，可說是今年單一個案總價最高金額的商辦大樓標售案，「價格上看百億元，簡直是冰河裡的大魚，且有望拉抬商用房市動能。」

外商戴德梁行房地產顧問公司總經理顏炳立表示，這次標售案的業主是全球人壽，對方相當低調，連底價也不願透露，而物件位置臨近榮星花園，位於台北市建國北路與民權東路交岔口。他認為，標售標的在地段上堪稱蛋黃區內的黃金段，相關交通也相當方便，可就近直上建國高架橋連接國道一號。顏炳立表示，相當慶幸能接到這項委託，也預料能順利售出。

顏炳立指出， 5 年前他受託估價同棟大樓，當時估計至少百億元，如今在商用市場案少價高的推拉下，恐怕將更高，因為大樓的兩側能做為廣告的面積相當大，收益有望逾 3% ，就連不動產投資信託也將其列為 A 級的極品。顏炳立甚至預測，台灣的商用不動產市場將因這樁交易案，帶動整體動能。

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