〈房產〉全台水岸宅以大直「代官山」每坪逾232萬元名列榜首

水岸第一排景觀宅因為戶數有限，因此面海的景觀宅，幾乎都是區域高價，房仲業者統計台灣北中南四水岸第一排景觀宅交易單價，台北大直水岸身價最高，實價登錄以來的交易排行中，代官山以每坪單價 232.6 萬元，位居水岸宅榜首。

而今年台北大直水岸豪宅交易，僅有一筆帝景水花園，每坪單價也達 146 萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大直水岸第一排豪宅包括代官山、帝景水花園和輕井澤，三棟都曾名列豪宅交易單價「兩百萬俱樂部」，代官山僅 26 戶，釋出稀少，住戶多為低調的企業家或外籍人士，而創下最高價的代官山就是知名主持人鄭弘儀所購入，這也是實價登錄上唯一一筆代官山的交易，隨著房市轉向，近年應該也難有交易可以突破。

而淡水水岸宅今年最高價交易是民權路上的水世紀，24 樓交易每坪 45.2 萬元，因為坪數僅 34.3 坪，總價 1550 萬。張旭嵐分析，過去水世紀最高價 2014 年 8 月 29 樓的交易單價 66.7 萬元，總價 4850 萬元，今年的一樣頂樓交易價格 42.4 萬，差了近四成，主要因為水世紀戶數多，共 7 棟 430 戶，後棟不一定可以看到完整河景，因此有價格落差。

張旭嵐表示，淡水河的頂級水岸景觀宅，集中在民權路中正東路上，藍海、海納川和頤海大院都是知名的河岸豪宅，其中頤海大院以 200 坪的大坪數，吸引不少台北高資產族購買規劃為度假屋或招待貴賓之用，2015 年底揭露 28 樓頂樓價格，扣除車位後單價約 70.4 萬元。