房市風險上揚 薪資停滯不前 穆迪調降澳洲四大銀行評級

穆迪投資服務部門削減了澳洲四大銀行的長期信用評級，稱房價上漲，家庭負債上升和薪資增長乏力對貸款人構成威脅。

穆迪在週一 (19 日) 發表的一份聲明中表示，澳盛銀行、澳洲聯邦銀行、澳洲國民銀行和西太平洋銀行都從 Aa3 降級為 Aa2。所有四家貸款機構的評級展望皆是穩定。

穆迪在聲明中表示，房市的風險在近年來大幅上漲。穆迪指出，雖然房地產市場下滑並不是其核心考量點，但由於家戶債務增加所造成的風險，成為考量澳洲銀行的評級之重要因素。

標準普爾全球評級在上月將幾乎所有的澳洲金融機構都降評，房地產市場的疲軟依然是考量的風險之一。

住房抵押貸款佔澳洲銀行貸款總額的 60％以上。銀行近期為了因應法規開始緊縮貸款標準。

穆迪在聲明中表示，目前，家庭資產負債表的彈性，以及銀行投資組合皆面臨嚴重的經濟衰退風險。