〈房產〉五月份美國房市回暖 銷售直逼61萬戶！房價不降 買氣依舊強勁

一些經濟學家預測，美國五月份新屋銷售上升 5.7%，銷售量從 57 萬戶，升至 60 萬戶。

五月份美國小家庭住宅銷售創新高，銷售價格飆升至歷史最高點，顯示房地產市場回暖。

商務部在 23 日表示，新屋銷售額較前月上漲 2.9％，經季節性調整後，銷售量為 61 萬戶。四月份的銷售速度也從 56.9 萬戶大幅上升至 59.3 萬戶。

經濟學家預測，新屋銷售佔全部房屋銷售的 10％左右，上漲 5.4％，達到 59.7 萬戶。 五月份的銷售額年增率為上漲 8.9％。

房地產市場受到持續強勁的就業成長的支撐。 五月份的失業率下降至 16 年來的低點 4.3％，抵押貸款利率仍然維持在低檔。

然而，建築材料成本的增加和勞動力的短缺，使房屋建築受到抑制。由於需求超過供應，房價依然攀升。

平均房價從四月份的 310200 美元上升至五月份的 345800 美元。上個月平均銷售價格一度升至 406400 美元，創下歷史新高。

根據五月份的銷售速度，清理庫存需要 5.3 個月，與 4 月份相同。六個月的庫存量被視為供需之間的健康平衡。