〈房產〉美國利率依然維持低檔 抵押貸款申請量穩步成長

經過總統選舉之後，美國上週的房屋貸款需求依然穩步上揚。經季節調整後，抵押貸款申請總量上升 0.6%。

低利率給予再融資另一個輕微的提振。本週再融資額比上週上漲 2%，但仍比去年同期下降約 30％。

MBA 的研究和經濟學副總裁 Lynn Fisher 表示，10 年期國債殖利率和 30 年期固定利率一般抵押貸款在上週皆保持穩定。而且最近暫停上調利率的舉動，也持續鼓勵借款人進行再融資，並幫助準備借款的人。

申請抵押貸款的購屋者，對每週的利率起伏較不敏感，經季節性調整後，本週下跌 1％，但比一年前同期高出 9％。

較低的抵押貸款利率通常有助於家戶負擔，但房屋的供應稀缺導致價格遠高於今年的預期。買家正在轉向可調式利率抵押貸款，利率較低，但一些買家仍然受限於供應緊縮的房市。

過去兩個月的房市銷售量一直在下降，主要是由於房屋的供應端緊縮，房價上漲所導致。