〈房產〉錢被誰賺走了？台股萬點盤旋 75%民眾嘆購屋自備款未因此增加

台股今年重現萬點行情，但對於購屋人來說相對無感。信義房屋 (9940-TW) 針對官網使用者進行第 3 季購屋意向調查結果發現，近期台股站穩萬點，卻有高達 75% 的受訪者表示自備款並未因指數屢創高而增加。

根據信義房屋的購屋意向調查資量顯示，仍有 64% 的受訪者認為第 3 季房價將下跌。

此外，僅 17% 的受訪者表示，台股上萬點購屋自備款因此而增加，但是有高達 75% 的受訪者則表示購屋自備款並未受惠台股萬點行情而增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波台股萬點行情，漲勢集中特定大型權值股上，一般散戶受惠有限；另外一方面，購屋人可能在自備款的資金理財上比較保守，避免投入風險太高的金融工具，所以台股上萬點行情對於一般購屋人較為無感。

至於對於房價看法方面，調查資料顯示有 55% 受訪者認為過去半年房價走勢呈現持續下跌；另外，有 50% 的受訪者認為，若房價和高點相比修正 15%，修正後的房價會吸引他們購屋。

曾敬德指出，近半數的民眾認為房價維持下跌走勢，但也有 3 成民眾認為過去半年房價走勢持平，已經有部分民眾感受到房市擺脫急跌期，房價變動趨於穩定。

對於房價修正的看法部分，有半數受訪者認為房價下跌 15%，對於他們就有吸引力，反應在市況上不難發現，經歷兩年修正調整的房市，在 2017 年上半年的確吸引部份的遞延買盤回籠。

至於對於未來房價看法，此次調查民眾對於房價看法仍偏向保守，有 64% 的受訪者認為未來房價仍會下跌，29% 受訪者認為房價會趨於持平，只有 7% 認為房價會上漲，不過此次調查結果，已經是最近 4 季調查中看壞比例較少的一次，民眾對於房價的看法已經從逐漸「從悲觀轉為保守」。

曾敬德表示，民眾對於房市信心明顯優於去年，但也不認為房價會反轉向上，對比目前的市況，買方還是希望可以買到條件較佳且價格有吸引力的房子，不過相對賣方對於房市信心也會有所回溫，因此預料市況反應呈現「價持平量緩增」的機會較高。