〈房產〉上半年商用不動產交易萎縮 比金融海嘯時還慘

台灣商用不動產今年第 2 季交易額突破百億元、達 112 億元，季增 8 成，但仍較去年同期的 283 億元衰退 6 成；高力國際董事總經理劉學龍今 (27) 日指出，今年上半年台灣大型不動產交易金額甚至比金融海嘯時期還慘，外資的觀望及壽險業已連續兩季沒有出手，都是主因。

台北股市近期重登萬點，高力國際認為，隨著第 3 季進入除息旺季，高額現金股息發放後，希望能帶動壽險業者投資出手，活絡台灣商用不動產市場。

根據高力國際第 2 季商用不動產季報，截至 6 月 26 日止，本季商用不動產交易金額達 112 億元，季成長 80.65%，但較去年同期衰退 60.42；累計上半年交易金額 174 億元，較去年同期下滑 60%。

以上半年台灣商用不動產交易金額來看，劉學龍指出，這樣的交易狀況，甚至比 2008 年或 2009 年同期慘。

高力國際分析，今年第 2 季廠辦類型交易總金額 73 億元，占整體商用不動產交易比重約 65%，買家多數為自用型的製造業買家。第 2 季土地因缺乏大案成交，交易金額約 191 億元，季減 13.18%；上半年累計土地交易總額約 411 億元，年增率為 46%。