新動作有前景 ，買定奧園搏破位

港股昨天擺脫上周弱勢，並突破近期的25,200/25,700上落區，帶動期指市場明顯出現挾倉及短線好倉入市。繼龍頭內房股一馬當先跑出之後，二、三線內房股亦接力炒上，升幅更有過之而無不及。過去兩年積極加速地產項目及配套設施服務發展的中國奧園 (03883) 亦受惠行業復蘇及自身業務整合升級，業績強勁增長，後市有望追落後。

中國奧園公佈，今年6月份，實現合同銷售金額約53.20億人民幣，按年增長79%。今年首六個月，累計合同銷售額165.2億人民幣，增長57%。

值得注意，中國奧園公佈，已向國家體育總局體育基金管理中心提交投標，以收購中體產業集團(600158.SH)22.0733%股本，並已支付可退還投標費5,000萬人民幣，公司積極進取，有新動作。

中國奧園早於1997年便與中體產業集團有合作，當年雙方共同打造了首個運動社區－廣州奧林匹克花園。受惠國策紅利，近年，中國健身休閒產業市場呈高成長趨勢，資料顯示，2015及2016年，中體產業的除稅後淨利潤分別為人民幣6,095.69萬及人民幣7,113.55萬元。

對中國奧園而言，若收購成功，不但可以強化公司品牌及其體育主題物業項目，擴大收入來源及優化項目組合，而兩大品牌合作，在業務及成本效益也有望產生協同效應。睇長線，未來中國奧園將選取多項優質資源注入中體產業，發揮現有管理團隊在體育運營及其衍生產業方面的豐富經驗，進一步推動中體產業業務的持續發展。

公司今年的收益有一定保證，加上地産+體育業務屬高增值概念，利好估值有溢價，難怪該股股價走勢亮麗，升穿多條平均線，股價向上勢頭料可持續，不妨於10天平均線吼位跟進，中線以3.5元為目標，買入價跌一成則止蝕。