聯合國：房產投機釀全球危機 過度炒賣剝奪安居人權

聯合國人權委員會報告指出，房產投機導致全球房屋危機，強調「有屋可住」是基本人權，敦促各國政府加強規管避免「炒賣」房地產。

香港《明報》報導，目前全球估計有 3.3 億戶家庭共 16 億人陷入「住屋貧窮」，包括居住於貧民窟等惡劣環境，或因住屋支出過高而影響生活等。

聯合國人權委員會特別報告員法爾哈 (Leilani Farha) 今年 3 月就住屋問題發表報告指出，迄今全球房地產市場規模已達 163 兆美元 (約 4934 兆元新台幣)，比全球經濟總值多出逾倍，投機活動已令房屋失去社會功能，亦剝奪人類安居以至建立社區聯繫的權利。

法爾哈強調，「擁有合適住屋」必須被視為人權，各國政府有責任訂立政策。她亦促請政府加強規管房屋私人市場，避免炒賣活動損害住屋權。

環球管理顧問公司 McKinsey 於 2014 年發表報告，提出 4 項解決住屋問題的建議：1. 由政府釋出土地用於興建可負擔住屋，或透過資助讓私人發展商提供可負擔住屋；2. 透過革新方式減少建築時間與成本；3. 改善房屋營運與管理方式，減低維護成本；4. 降低買家與發展商的財政成本，避免投資風險使發展商對發展可負擔住屋卻步，亦助低收入人士較易取得足夠貸款購屋。McKinsey 估計，措施將有助可負擔住屋成本減少 20% 至 50%。