〈房產〉信義房屋：Q3進入房市淡季 全台交易月減3.7%

信義房屋 (9940-TW) 統計該公司前 29 天房市的交易狀況，結果全台房市交易量年增約 3.3%，但是月減約 3.7%，房市雖然步入第 3 季的淡季，但整體表現穩定淡旺季落差並未特別顯著，房市持續緩步築底中。主要都會區中，除了台南市以外，普遍各都的成交狀況都優於去年同期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市年中仍有房屋稅等議題干擾，對於市場交易略有影響，不過今年以來政策對房市影響逐漸淡化，購屋人觀察發現一般自住產品過去一年價格波動趨緩，促使購屋意願從谷底回升，但也不預期未來房價會上漲，因而未必立刻出手，使得房市呈現「價穩量緩增」的走勢。

以全台各都表現來看，受到成交結構影響，台北市 7 月平價區域交易狀況穩定，但市中心的高價區段交易狀況略微降溫，因此 7 月平均房價明顯低於 6 月的每坪 62.6 萬元，交易量則呈現年增 17.7%，明顯優於去年同期。

新北市 7 月房市仍維持相對穩定表現，交易量年增 3.3% 且月增 2.6%，平均房價每坪為 33.7 萬元，和上個月與去年同期水準相當。

中南部地區則以台中市表現最佳，交易量年增 18% 且月增近 9%；高雄市則是年增 8% 且月增 9.5%，平均房價每坪 20 萬元以內的都會區，交易量表現相對北部平穩許多。

曾敬德表示，今年房市受到政策干擾逐漸淡化，從農曆年後房市就呈現緩步回溫走勢，接下來若是第 3 季的房市價量交易狀況仍維持穩定，則可更確定房市已經落底進入盤整階段。