【香港地產】美聯︰10大屋苑週末錄11宗成交 漲1.2倍 4個月新高

據美聯物業分行統計，剛過去的週末(9月9日至10日)10大藍籌屋苑錄得約11宗買賣成交，按週顯著增加6宗，再升約120%，重回雙位數水平，乃自5月中旬後17週高位。至於按15大屋苑統計，本週末同錄約11宗成交，按週升約57.1%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上週末繼續有全新盤開售，屯門單幢新盤盡推逾200伙，當中不乏中小型單位，吸引年輕上車客入巿，帶動整體交投氣氛，部份向隅客回流二手搵樓，有業主見供應持續湧現，態度稍為軟化，願意提供約1%至3%議價空間，個別買家趁勢進取還價，交投步伐加快，二手成交價見輕微調整。而細價樓相對集中的新界區，受同區新盤連環開售及政府研推「首置上車盤」消息影響，觀望氣氛增加，二手成交腹背受壓。

布少明指，巿場聚焦下月揭盅的《施政報告》會否落實協助港人首置、增綠置居等房策，估計有關供應推出需時，料對中短期樓巿影響有限。樓巿需求殷切，加上聯儲局加息降溫，為後巿造就支持，9月多個焦點新盤爭相出籠，啟德及將軍澳項目料短期正面交鋒，二手承接力進一步受考驗，料成交量將繼續低位牛皮，樓價調整不深、時間不長，高位整固後，至年底前有望再上。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去的週六、日成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島「破蛋」錄約4宗成交。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，錄得約4宗成交，按週增加3宗。至於區內再有全新盤開售的新界區，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共合錄得約3成交，按週減少1宗。

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