【香港地產】利嘉閣：十大屋苑錄7宗買賣

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於市場預測美國加息機會不大，買家多以樂觀姿態入市，加上一手新盤帶動樓市氣氛轉佳，造成二手交投回升的局面，雖然成交量仍處於單位數，但市場的正面情緒已反映於節節上升的樓價上。然而，市場暫時尚未有進一步的利好消息流出，而一手新盤又繼續開賣加推，相信二手市場短期仿會被捱打。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(9月9至9月10日)十大指標屋苑回穩，共錄得7宗二手買賣個案，與上周末(9月2至9月3日)的4宗對比，升幅為75%，但整體二手樓市氣氛仍欠理想，已連續18個周末處於個位成交宗數。
 

廖偉強指出，二手交投量雖見回升，但升幅有限，與市場憧憬美國截至年底前仍不會加息有關，現時買家普遍仍會偏向較進取的態度，不惜追價入市，以至現時出現眾多高價成交。所以，雖然二手成交宗數不多，但樓價升幅仍可見持續上升。加上，上月份的一手成交宗數為近3個月新高，雖然新盤的重鎚出擊，無可避免下會主導市場購買力，但在活躍交投下，確實有助帶動整體樓市氣氛，令部份新盤向隅客回流至二手市場，間接提升交投量。惟部份發展商已明言會有加價及加推的趨勢，更有望會於下半年繼續積極推出新盤，故相信二手市場難以有驚喜，甚至會一直處於捱打的狀態。
 
 

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，港島區表現稍有起色，繼上周末3個屋苑均未錄得成交後，本周終破悶局，錄得1宗成交；九龍區亦急起直追，連升至4宗成交，而新界區表現平穩，錄得2宗成交；若以屋苑劃分，10個屋苑只有3個「捧蛋」，美孚新村交投量最活躍，累錄3宗成交，而康怡花園、黃埔花園、沙田第一城及嘉湖山莊則均錄得1宗成交。

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