房價止跌回溫 今年交易量可望打破去年僵局

房仲業者公布最新房地產調查，購屋自用需求持續攀升，民眾購買新成屋及中午屋為主，購買預售屋比例持續下跌，且今年房市已經有止跌回穩的現象，推估 2017 年全年買賣移轉棟數有機會挑戰 27 萬棟，打破去年房市僵局的情形。

(馮建棨報導)

中信房屋公布第 3 季宅指數調查，調查顯示，購屋自用需求比例提高，各縣市、首購及換屋，也都以自用為主，不動產連續四季超越現金穩坐抗跌保值第一寶座；新成屋超越中古屋，成為購屋首選。

中信房屋副總經理劉天仁表示，六都都呈現以自住需求為主，本季次首次以新成屋超越中古屋作為指標，購屋中 67.5% 民眾選擇新成屋，53.3% 選擇中古屋，預售屋只有 29%，顯示預售市場中，建商不讓利就難以推案，這次不動產已經連四季超越現金成為民眾保值的投資項目。

劉天仁說:『預售屋只有 29 點 3，可以顯見預售市場，如果建商不讓價、不讓利的狀況下，就難以推案』

劉天仁指出，這季調查，房地產明顯有止跌回穩的現象，今年 1 到 7 月的成交量已經超越去年成交量 15.4%，宅指數預估今年成交棟數可望超越去年的 24.5 萬棟，可以達到 26.6 萬棟，甚至上看 27 萬棟。