9月30日全澳房產拍賣 結果及趨勢點評

今日澳洲報導，9 月 23 日的澳洲房產拍賣中，雪梨勉強錄得 70% 的清空率，其中位價和拍賣數量（中位價 135 萬，拍賣數量 834 套）都居高不下。而墨爾本清空率 76%，拍賣數量 1066 套，中位價偏低。因此兩城各有高低。在 30 日甫結束的拍賣中，雪梨的房產拍賣清空率為 65%。

9 月 23 日拍賣回顧

—  雪梨：834 套房屋參與拍賣，568 套拍賣結果上報，售出 436 套，清空率為 70%，拍賣總價值 439,105,280 澳元，房價中位數 135 萬澳元；

—  墨爾本：1160 套房屋參與拍賣，844 套拍賣結果上報，售出 653 套，清空率為 76%，拍賣總價值 486,786,976 澳元，房價中位數 80 萬澳元；

—  布里斯班：94 套房屋參與拍賣，45 套拍賣結果上報，售出 24 套，清空率為 50%，拍賣總價值 14,834,500 澳元，房價中位數 72.1 萬澳元；

—  阿德萊德：91 套房屋參與拍賣，44 套拍賣結果上報，售出 35 套，清空率為 78%，拍賣總價值 20,794,500 澳元，房價中位數 64.5 萬澳元；

—  堪培拉：65 套房屋參與拍賣，54 套拍賣結果上報，售出 37 套，清空率為 65%，拍賣總價值 23,865,000 澳元，房價中位數 70 萬澳元。

9 月 30 日拍賣結果

—  雪梨：428 套房屋參與拍賣，258 套拍賣結果上報，售出 198 套，清空率為 65%，拍賣總價值 178,543,637 澳元，房價中位數 108 萬澳元；

—  墨爾本：50 套房屋參與拍賣，29 套拍賣結果上報，售出 23 套，清空率為 79%，拍賣總價值 13,724,500 澳元，房價中位數 71.85 萬澳元；

—  布里斯班：78 套房屋參與拍賣，30 套拍賣結果上報，售出 15 套，清空率為 47%，拍賣總價值 7,055,000 澳元，房價中位數 SNR；

—  阿德萊德：8 套房屋參與拍賣，6 套拍賣結果上報，售出 5 套，清空率為 SNR，拍賣總價值 1,175,000 澳元，房價中位數 SNR；

—  堪培拉：35 套房屋參與拍賣，25 套拍賣結果上報，售出 19 套，清空率為 73%，拍賣總價值 11,654,000 澳元，房價中位數 70.85 萬澳元。

各大首府城市房價趨勢

雪梨中位價高但​​清空率不如意

中位價方面，9 月 23 日的 135 萬表現強勁，拿下八週以來的桂冠。當天 70% 的清空率對於雪梨來說勉強及格。從 8 月 19 日開始，中位價穩步上升，不過清空率基本在 70% 左右徘徊不前。

雪梨的拍賣數量方面，最近八週的曲線和中位價趨勢保持一致，大體上是向上的，雖然有曲折反复。9 月 23 日 834 套的拍賣數量是八週最高的水平，符合出售的房源隨著春季的到來增加。9 月 30 日是在長周末之中，所以拍賣活動減少也屬於正常。

墨爾本表現穩定

再來看墨爾本，9 月 23 日 80 萬的中位價為最近八週最低水平， 76% 的清空率表明市場的強勢。最近八週，清空率曾在 8 月 19 日開始往下走到 9 月 9 日反彈。

拍賣數量方面， 9 月 16 日拍賣數量超過 1000，接下來的 9 月 23 日，錄得更高的 1160。9 月 30 日墨爾本市場基本停止，拍賣數量從 1000 下降到 86 套。

和去年同期相比，墨爾本清空率也稍微乏力。進入八月後一直處於去年同期數據的下方。尤其是最近的三週，往下走的趨勢很明顯，不過這種跌勢止於 9 月 16 日。目前，在低位平穩向前。

其他城市：表現一般 

此外 9 月 23 日的拍賣，布里斯本上市 94 套，阿德萊德 78 套，堪培拉為 65 套，和 9 月 16 日基本一致。當天（9 月 23 日）的清空率方面，布里斯本 50%，阿德萊德 78%，表現不過不失。