刷新香港物業最大成交金額 李嘉誠賣了中環中心

香港首富李嘉誠出售香港的資產尚未停止，鳳凰財經 1 日晚間報導指出，李嘉誠名下的 長實集團 (1113-HK) 發布公告稱，名下間接全資附屬子公司 The Center InternationalLimited 與中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司訂下買賣協議，以 402 億港元（約合 338 億元人民幣、台幣 1523.51 億）出售所持有的 75% 業權的中環中心，此出售案創下香港物業市場歷年來最大宗的成交案。

東網今日報導指出，負責牽線的買家是 中資中國國儲能源化工集團， 本身為中國港澳台僑和平發展總會會長、中華總商會永遠榮譽會長盧文端亦為財團成員之一。消息指，財團其他成員還有「磁帶大王」陳秉志、「小巴大王」馬亞木、「物流張」張順宜及蔡志忠等。

而股權組合，中國國儲能源化工集團物業權益約 55%，其餘投資者佔約 45%。市場消息亦指，財團會保留至少逾 10 層樓面作自用及出租之用，亦會以全層形式拆售部分寫字樓樓面。

根據香港文匯報報導，流傳一年多的香港中環中心天價交易中於揭開謎底，該交易已經商談一年多，長實集團於 1 日晚間發布公告 指出，代價由賣方及買方經考慮各種因素，包括香港最近期的市場交易及現行市況，按公平磋商基準來訂定。交易代價以現金支付，並容許買家將中環中心易名。

對於中環中心售出，長實發言人表示，「買賣房地產是公司的本業、公司的日常業務。政府都是一幅幅土地出售， 很多香港公司的物業都是出售予內地企業，今時今日，這是很普通的事，沒有賣家，國際及內地新資金，怎有渠道來香港？」

報導並指出，據萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文估計，本次交易租金回報約 3%，由於中環中心有大量停車位，如只分拆出售車位也可回籠部分資金。他又估計未來 6 至 12 個月中上環商用成交個增加，造價也可能提高。未來中資仍會在海外及香港投資，主要是優質寫字樓及住宅地皮。