太設以19.69億元底價 標售楊梅萬坪建地 12/28開標

第一太平戴維斯接受太設 (2506-TW)）委託，辦理楊梅萬坪土地公開標售，標的為完整的大型社區開發案，開發案土地總面積 5.69 萬坪，標售底價 19.69 億元，開標日期為 12 月 28 日。

第一太平戴維斯指出，太設標售此一建地，開發案土地總面積 5 萬 6,897.52 坪規劃有學校用地、綠帶、公園與社區中心等多項公共設施，其中住宅區土地 1 萬 2806.04 坪，已變更為乙種建築用地，建蔽率與容積率分別為 40% 與 140%，可分兩期開發，打造高品質的低密度住宅社區

笫一太平戴維斯指出，此一建地標售案標的距離中山高楊梅交流道僅約 2 公里，經由基地北側三民路轉台一線省道可快速抵達中山高，交通便捷；此外，鄰近楊梅市區及四維商圈，享有充足的生活機能。區域優美的自然景觀，吸引多座高爾夫球場聚集，開發面積逾萬坪的楊梅體育園區徵收計畫已經啟動，期能帶動楊梅地區發展，透過體育活動，進一步強化當地商業生活機能。

同時，此一標售案土地屬於楊梅頭重溪社區開發計畫案，取得後可立即開發使用。全案規劃著重於與周遭山林綠意融合，綠覆率佔整體開發面積達 60% 以上，透過興建獨棟或雙併庭園景觀別墅住宅，將可形塑低密度的高品質住宅社區。基地周邊有多個指標型別墅社區，包括太平洋陽光山林、琉璃畫境、童話森林及揚昇山莊等，吸引喜好寧適的家庭進駐，該區以中大型社區別墅開發為主流，近期平均成交行情換算每坪單價約在 22-28 萬元之間。

第一太平戴維斯協理陳逸鴻表示，本次土地標售的周圍有多個北台灣重要工業區，包括幼獅工業區、龍潭科學園區及平鎮工業區，進駐廠商高達 253 家，本案未來開發完成後，將可提供工業區內企業主以及高階主管合適新穎的居住環境。

同時，此一土地標售案為市面上少見的整體開發案釋出，可藉由公共設施的規劃安排，塑造住宅社區獨特性，且可立即申請建築執照，無須經歷漫長審核與環評的不確定性，更是一大優勢。