墨爾本高端房產價格增速最快

在當前的房市繁榮中，受到低利率和商業信心的推動，墨爾本最昂貴房產的價格增速最快。

澳洲日報報導，CoreLogic RP Data的數據顯示，過去6個月中，處在頂端25%價位的住宅價格跳漲10.8%，超過了中端房產的增速，也超過了處在最低端價位的房產的增速。

由於投資者開始撤出，住宅房地產市場正在降溫。CoreLogic的初步數據顯示，墨爾本的拍賣會清盤率連續四周低於70%，上週錄得最高清盤率的地區是西區。不過即使出現降速的跡象，持續的需求也推動了高端房產價格進一步走高。

房地產中介公司Kay&Burton的主管Gowan Stubbings說道，“信心水平高漲，庫存水平仍相對較低，一切都在不斷向前發展。”

上週末，一套位於Hawthorn East區、建於上世紀30年代的4浴室家庭房被以430萬元的價格出售，該房產可俯瞰當地的Anderson Park和墨爾本CBD。

過去12個月裡，墨爾本處在頂端25%價位的房產的價格增速為14.6%，同樣超過其他細分市場，中端市場和低端市場的價格增速分別為11.2%和8.8%。

不過從更長期看，高端市場的表現就沒那麼好了。CoreLogic的數據顯示，過去5年中，維州頂端市場的房產價格增長了22.8%，略低於中端市場錄得的23.6%。在此期間，低端房產的價格上漲18.4%。

Stubbings稱，考慮到利率保持低位，高端房產或將繼續表現強勁。“我並未看到市場在短期內會改變，如果利率很低，這將助長人們的信心。”