花旗銀行公佈2017年第三季市民置業意向調查結果

樓價升勢持續無損港人置業意欲 37 萬港人稱「好有需要」買樓

香港，中國 - Media OutReach - 2017 年 12 月 7 日 - 花旗銀行今天公佈最新市民置業意向調查結果。是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式，每季訪問超過 500 名香港市民。

認為樓價在未來 12 個月上升的受訪者持續高企

儘管政府在過去一年推出「辣招」穩定樓市，市民認為樓價將會上升的比例卻持續高企。調查結果顯示，2017 年第三季認為樓價會在未來 12 個月上升的受訪者佔 55%，較去年第三季的 44% 多增一成。而認為樓價會在未來 12 個月下跌的受訪者比例則回落至 11%，反映市民未有看淡樓價走勢。

基數﹕全部受訪者

資料來源﹕花旗銀行 2017 年第三季市民置業意向調查

市民置業意欲過去半年有所回升

市民預期樓價仍易升難跌，但仍無損置業意欲。2017 年第三季有 21% 受訪者表示有興趣置業，較第二季上升七個百分點，亦是本項調查於 2012 年開展以來的第二高位。

基數﹕全部受訪者

資料來源﹕花旗銀行 2017 年第三季市民置業意向調查

認為按揭利率會上升的人數減少

調查顯示，憂慮按揭利率上升的市民有所減少。在 2017 年第一季，有 73% 受訪者預期一年後的按揭利率會較現時為高，而在第三季則回落至 52%，反映市民已逐漸消化美國聯儲局逐步加息的消息。

港人對置業態度回復進取 37 萬港人稱「好有需要」買樓

是次調查結果顯示，認為現時是置業好時機的港人，由 2017 第二季的調查以來低位的 1%，回升至第三季的 5%；而認為現時不是置業好時機的受訪者比例則由第二季的 79% 降至第三季的 68%，反映市民對置業的取態回復進取。調查又顯示，8% 受訪者表示「好有需要」於現時置業，推算約有 37 萬人。

基數﹕全部受訪者

資料來源﹕花旗銀行 2017 年第三季市民置業意向調查

六成業主望樓價跌  最少 36 萬港人「落錯車」

樓市持續升溫，市民期望樓價可以下調。調查結果顯示，75% 受訪者希望未來 12 個月樓價下跌。而在擁有物業的受訪者中，62% 希望樓價下跌，主要原因是計劃再次置業（佔 43%）、讓其他人能置業（佔 34%）及認為樓價不合理（佔 16%）。

調查又顯示，過去 10 年內推算有 36 萬人在出售物業後沒有再次置業，當中有 20 萬人直到現時也沒擁有任何物業。

認為以 400 萬元可購買理想物業受訪者降至近半數

樓價持續攀升，認為可用 400 萬元以下置業的受訪者比例逐年遞減，由 2012 年的 79% 下跌至 2017 年的 53%。