〈南山人壽營運展望〉積極買樓當包租公 每年租金收益超過46億元

南山人壽總經理許妙靜今 (10) 日表示，新南山入主 6 年以來，積極投資不動產，在滿租情況下每年可望約有超過 46 億的穩定租金收益。其中，臺北南山廣場辦公樓層租戶預計在年中會陸續遷入，商場 (微風南山) 部分微風預計在第 4 季開幕。

南山人壽截至 2017 年 6 月，投資性不動產市價為 1325 億元。許妙靜表示，新南山積極投資不動產，目前南山在全台有包含自用大樓 25 棟，投資用大樓 24 棟 (含在建工程)，在滿租情況下每年可望約有超過 46 億的穩定租金收益。

其中，臺北南山廣場建築規劃區分為三大部分，分別為 7 層樓高的複合式商場、48 層樓高的辦公大樓，及設置開放藝文空間的鑽石型入口建築。辦公大樓部分樓高 48 層，頂層 46 至 48 樓將做為餐廳，預計招租的辦公樓層為 6 樓到 43 樓，共 38 個樓層。商場以及頂樓景觀餐廳已承租給微風置地股份有限公司。辦公樓層租戶預計在年中會陸續遷入，商場 (微風南山) 部分微風預計在第 4 季開幕。

臺北南山廣場依不同樓層與座向制定不同租金價格，租金價格依樓層不同，每坪租金位於 3800~4500 元之間。