新店央北標售 單價飆破165萬創新高  

新店中央新村北側重劃區（簡稱央北重劃區）今 (3 日) 舉辦第五度標售斯馨段住宅區土地，4 筆土地共吸引 28 封標單，標出總金額 30.15 億元，標脫率百分百，溢價率高達 22.2%；其中 47 地號土地就吸引 16 封標單搶標，包括宏普、聯上、國泰、遠雄、長虹等知名建商皆出手競爭，最後標脫單價每坪高達 165.1 萬元，創下新店央北標售新高紀錄。

央北自 2017 年啟動標售，前四次標售 28 土地，每次皆競爭激烈，接連創下紅不讓，今年 7 月四度標售 4 筆土地，狂吸高達 43 封標單，平均溢價率逾 26%，飆破每坪 160 萬元，「而這次接連第五度標售 4 筆土地，將近 2 千坪，仍舊吸引 28 封標單。

科達機構董事長賴建程分析，本次已是新店央北重劃區最後一次土地標售，建商出手搶地皆勢在必得，本次吸引 16 封標單的「47 地號」土地，位央北一路、中山路口，基地面積近千坪，鄰近公園綠地，由永和建商聯合出手，為漢皇集團旗下的漢吉建設及捷洋建設合資搶地，一舉以總價 15 億元得標，成為央北新地王。該地旁即是永和建商鑫怡、捷洋建設合資推出的建案「誠鑫」，顯見建商高價出手搶地的決心，溢價率高達 26%，每坪更飆破央北每坪 165 萬元的新高紀錄，包括宏普、聯上、國泰、遠雄、漢寶、長虹、將捷、新潤等建商皆出手。

而本次 12、12-1、12-2 地號為相鄰的狹長型土地，三塊聯合也約千坪面積，位新店央北社宅後方，鄰近茂德「波爾多 1」基地，同樣接近年底將開通的環狀線十四張站，也吸引瑞陞開發、泰和國際、新潤、漢寶開發競標，最後由瑞陞開發得標，標出單價每坪達 140 萬元、溢價率也近 2 成，顯見央北重劃區買氣火熱，而今年各都土地標售皆火熱，也意味著建商信心上升。