〈房產〉賴正鎰：明年房市「萬馬奔騰」 推案量上看1.5兆元

全國商總理事長賴正鎰今 (18) 日表示，今年房市較預期火熱，全台推案量達 1.43 兆元，年增 13%，並呈現中南部爆熱的情況，預期明年房市將是「萬馬奔騰、遍地開花」，推案量上看 1.5 兆元。

商總不動產委員會今天舉行年度記者會，根據統計，今年全台預售新推建案為 9.6 萬戶，較去年同期增加 11%，僅次於 2006 年的 9.9 萬戶高峰，全台推案總金額約 1.43 兆元，年成長 13%，其中，台中與高雄推案爆發，年增率皆逾 3 成。

賴正鎰指出，今年房市受自住買盤增加、台商回流以及股市獲利游資激勵，買房意願提升，從第 1 季到第 3 季推案量表現都超出預期，建商購地金額創下紀錄，趕在 11 月之前加速推案並締造佳績，預售案完銷速度相當快，不過，12 月受選舉影響略放緩腳步。

賴正鎰形容，若去年與今年的房地產是「春暖鴨先知、百花搶爭鳴」，那麼明年就可能是「萬馬奔騰、遍地開花」。

賴正鎰預期，總統大選過後，民眾不安疑慮很快會消除，房市可望繼續活躍，明年有機會再成長 4-6%，推案量上看 1.5 兆元，將呈現「量續增、價微揚」的格局。

展望 2020 年房市，賴正鎰點出六大趨勢，一、危老改建及商辦將成建商推案二大主力；二、土地與商辦、住宅需求大幅提高；三、52 至 64 坪的中大坪數格局再度活躍；四、首購與換屋市場需求並重；五、都更加速、地上權標售案翻紅；六、建商購地儲蓄推案能量大增。