12月中國房價已51個月年增 惟漲幅創半年新低

中國統計局今 (16) 日公布 2019 年 12 月份 70 個大中城市商品住宅銷售價格變動中，有 50 個城市新建商品住宅售價指數呈現月增，比 11 月的 44 個城市增加 6 個，價格呈現月減的城市數量達 16 個，比 11 月份減少 5 個。

4 大一線城市

12 月份一線城市新建商品住宅銷售價格月增 0.2%，漲幅比前一個下滑 0.4 個百分點，其中，北京和深圳分別上漲 0.4% 和 0.7%，上海保持不變，廣州則下降 0.3%。年率方面，則年增 3.8%，漲幅比前一月下跌 1.1 個百分點。

12 月份一線城市中古屋銷售情況，月增 0.4%，漲幅比前一個月擴大 0.2 個百分點，其中，北京和深圳分別上漲 0.6% 和 1%，廣州保持不變，上海則下降 0.2%。年率方面，則年增 1.7%，漲幅比前一個月擴大 0.7 個百分點。

31 個二線城市

12 月份二線城市新建商品住宅銷售價格月增 0.3%，漲幅比前一個月擴大 0.1 個百分點；年率方面，年增 7.3%，漲幅比前一個月下跌 0.6 個百分點。

12 月份二線城市中古屋銷售情況，月增 0.1%，漲幅連續 3 個月相同；年率方面，年增 3.7%，漲幅比前一個月下跌 0.2 個百分點。

35 個三線城市

12 月份三線城市新建商品住宅銷售價格月增 0.6%，漲幅比前一個月擴大 0.1 個百分點；年率方面，年增 6.7%，漲幅比前一個月下跌 0.3 個百分點。

12 月份三線城市中古屋銷售情況，月增 0.2%，漲幅比前一個月下滑 0.1 個百分點。年率方面，年增 3.9%，漲幅比前一個月下跌 0.2 個百分點。

二線城市新建商品住宅和中古屋銷售價格年增率已連續 8 個月走弱，而三線城市新建商品住宅和中古屋銷售價格年增率已連續 9 個月保持相同或走跌，反應房市調控已有效壓抑中國房價快速上漲的趨勢。

根據路透測算，2019 年 12 月 70 個大中城市新建商品住宅價格指數月增 6.6%，前期為 7.1%，漲幅創下 2018 年 7 月以來最小，房價年增率已連漲 51 個月；月率方面，月增 0.3%，與前期相同，月率則連漲 56 個月。

中國統計局表示 12 月份，中國各地政府貫徹房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長期管理調控機制，中國房地產市場整體保持穩定。