1

贏在起跑點  A7重劃區文青國中小出現超前部屬購屋潮

鉅亨網記者張瑞傑
:「明星學區宅」房價長久以來都高出區域行情約1~2成,因保值性佳、轉手度高的2大特性,成為自住、置產兩相宜的好選擇。(圖/PxHere)
:「明星學區宅」房價長久以來都高出區域行情約1~2成,因保值性佳、轉手度高的2大特性,成為自住、置產兩相宜的好選擇。(圖/PxHere)

少子化愈趨明顯,又在望子成龍、望女成鳳的心態下,使得「明星學區宅」房價長久以來都高出區域行情約 10~20%,這類產品具備保值性佳、轉手度高的 2 大特性,讓許多愛子女心切的父母花大錢置產不手軟,讓學區宅成為自住、置產兩相宜的好選擇。

教育環境對孩童發展的影響深遠,許多父母會挑選評價較好的學區,尤其是雙語教學的學校更搶手。其中桃園市教育局也規劃了「A7 重劃區」雙語文青國中小預定地,預計 2021 年起招收幼兒園,2022 年開始招生國中小,讓為孩子學齡教育成龍成鳳的家長們,展開「超前部署」的置產計畫。

桃園市長鄭文燦表示,文青國中小將著重雙語教學,也附設幼兒園,讓英語教育紮根;並融入環境,與體育大學、長庚大學、銘傳大學等學校合作,結合教學資源與推廣生態教育。地方首長的期許,讓 A7 重劃區的文青國中小,成為家長「學區宅」置產的首選。

「富宇哈佛苑」平均每週來客人數多達50組以上,而且是以平均是5組成交1組的速度在穩定去化中。
「富宇哈佛苑」平均每週來客人數多達 50 組以上,而且是以平均是 5 組成交 1 組的速度在穩定去化中。

富宇建設機構目前在桃園 A7 重劃區推出「富宇哈佛苑」建案,位於樂善二路、文桃路之間,基地鄰 40 米、20 米計畫道路,座落 A7 重劃區雙語文青國中小第一排預定地,屬於總量管制「學區宅」。根據現場銷售人員表示,因為具備搶手滿額雙語學區宅的優勢,加上未來入學會審查取得所有權狀及設籍的時間,作為分發學籍的先後順序,持續出現家長「超前部署」的買氣,新冠肺炎疫情已經連續多日無本土確診案例後,看房人潮陸續出籠,統計「富宇哈佛苑」平均每週來客人數多達 50 組以上,而且是以平均是 5 組成交 1 組的速度在穩定去化中。

「富宇哈佛苑」3面採光,衛浴全開窗,甚至27坪2+1房就能塑造出玄關衣帽間、獨立廚房、前後陽台,創造高坪效高機能。
「富宇哈佛苑」3 面採光,衛浴全開窗,甚至 27 坪 2+1 房就能塑造出玄關衣帽間、獨立廚房、前後陽台,創造高坪效高機能。

「富宇哈佛苑」基地面積 2155 坪,規劃 3 棟地上 24 層,地下 4 層建築,格局坪數規劃 2-4 房,總戶數 491 戶,排列成 L 型的 3 棟主建築,3 房、4 房戶型全部都是邊間,3 面採光,衛浴全開窗,甚至 27 坪 2+1 房就能塑造出玄關衣帽間、獨立廚房、前後陽台,創造高坪效高機能。建築採樑柱對稱、雙跨距設計,營造方正格局、超強坪效室內空間。擁前後陽台、自然採光通風、衛浴開窗,提供最舒適生活感。