房市大檔起跑 國銀衝刺網路服務戰搶房貸大餅

房市 329 檔期正式開跑，今 (2021) 年六都加新竹的推案量創下 3 年新高，連帶拉升房貸申辦需求，為了搶食此商機，國銀除了實體通路以外，也大舉衝刺網路服務拓展客群。

根據統計，今年六都加新竹的推案量超過 6,000 億元，較去年同期成長 4 成，創下 3 年新高。國銀為擴大服務能量，除實體通路外，也積極透過便捷的網路數位服務拓展客群，並祭出抽獎、利率優惠、專員主動聯繫等作法，積極搶攻房貸市場。

舉例來說，4 月 1 日至 5 月 15 日，於永豐銀行「大戶 DAWHO」專屬網站申辦房貸，並設定 DAWHO 帳戶作為新房貸扣款帳號，同時綁定永豐銀行 LINE 官方帳號，就可抽紅點設計獎的 SAVIORE 滅火器；完成前述任務且房貸類型為「理財型房貸」者，另可抽百貨公司 5000 元禮券。

而日盛銀行新房貸戶且建物位於六都或新竹市者，6 月 30 日前網路申辦「活利貸」，可獲得前 6 個月年利率減 0.3% 優惠，如為既有房貸戶，前 100 名申辦者享年利率 1.99% 優惠。

中信「i 適貸」推出年底前線上申辦，年利率 1.31% 起，最高可貸房屋鑑價價值的 85%，同時祭出「還款輕鬆」的優勢，最長 3 年僅需繳付利息，且原價 6500 元的開辦費，還可以享有 8 折優惠，專員也會在次一營業日主動聯繫。

星展銀行 (台灣) 則針對購買自用住宅的首購族推出貸款期間最長 40 年的房貸專案，並提供理財型房貸等多元豐富的專案選擇。在星展銀行 (台灣) 網站就有線上輕鬆一站式完成找房、鑑價與房貸試算等諮詢服務，以了解符合預算範圍的房屋物件及適合自己的房貸專案。

想申請房貸的民眾，除了比較優惠與服務以外，隨著房市越來越熱，如何正確選擇房屋物件與房屋貸款，也成為購屋族的重要課題。星展銀行 (台灣) 建議，民眾除了在購屋前應評估可負擔的房屋總價外，在選擇房貸時更需考量利率、貸款額度與年限三大要素，才能找到適合自己的房貸選項。

星展銀行 (台灣) 提醒，民眾在買房前應先評估未來房貸佔收入比例，避免房貸負擔過重。一般來說，房貸月付金額應少於個人收入的 6 成，並小於家庭總收入的 4 成。以月收入 8 萬元的家庭為例，每月房貸支出應少於 3.2 萬元；而用貸款 8 成、年限 20 年的房貸計算，看屋時應選擇總價約 800 萬元的物件較為合適。