美聯：美加息心理影響較大 建議政府逐步「減辣」

美聯物業住宅部行政總裁布少明指，美國終自2006年以來首次加息0.25厘，由於目前香港銀行「水浸」，除非大量資金流走，否則相信本港未會即時跟隨美國加息，因此估計今次對本港樓市於心理上較實質的影響更大。

不過，若未來美國加息步伐加快，而本港經濟環境轉弱及未來供應勢增的情況下，樓價下調壓力增加，新置業人士供樓負擔或因樓價下跌而減輕，種種「減辣」條件已經醞釀。為避免物業市場大上大落，對本港整體經濟帶來負面影響，當局可考慮逐步為樓市「減辣」。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於加息陰霾已有一段時間，市場亦早已預期是次美國息口會調高。再者，加息並非決定樓價走向的唯一因素，現時對樓市影響較大的因素反而是經濟環境轉弱，以及未來供應勢增兩大層面。而在未加息的情況下，美聯「樓價走勢圖」已於今年8月份達至高位後回軟，至11月份累跌約4.4%。(ka/t)~

阿思達克財經新聞

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