一銀挺都更+危老重建 核准融資額逾700億元
鉅亨網記者郭幸宜 台北 2021-07-15 16:07
第一銀行全力支持政府推動都市更新及危險老舊住宅重建政策,截至今年 6 月底,累計核准都更及危老案件達 107 件,核准金額突破 700 億元。
為配合政府政策,第一銀行於 2009 年成立都更團隊,輔導分行與客戶,進行融資規劃與協助。都更危老重建融資部分,土融最高八成、建融最高七成,優於一般土建融開發案,也提供權變費用、拆遷、租金補助及相關保證金的融資額度,若借戶仍有資金需求,第一銀行則搭配第一金 AMC 提供額外融資成數,全力協助完成都更危老之重建。
針對地主自建型之案件,第一銀行提供全額融資,讓地主在重建期間不用出錢,免除資金壓力。另也搭配產權及資金信託,並藉由建築經理公司辦理營建工程管理、財務稽核及續建機制等風險控管,透過第一銀行都更危老一條龍的服務,確保所有重建地主的權益,讓建物得以順利興建完成。
臺灣地區地震頻繁,地震常造成國人生命傷亡與財產損失,凸顯老舊建築物耐震能力不足問題,據內政部統計資料,全臺屋齡 30 年以上老屋超過 400 萬戶亟待更新,10 年後屋齡 30 年以上老屋將增逾 600 萬戶。
第一銀行過去曾協助輔導 921 大地震受災嚴重的「南投埔里中華商場」及「台北尚華仁愛大樓」重建案,以自力更新的方式,讓住戶不花一毛錢完成,從廢墟重新站起來;近期更有「台北水源路四、五期整宅案」都更,近 50 年屋齡、像鴿籠般的社區住宅,更新前生活空間狹小窳陋無停車位,更有漏水、治安、牆壁損毀及消防安全等嚴重問題,都更後每戶室內有 30 坪,外加一個停車位,重建成舒適、安全之社區大樓。
第一銀行長期以來對於民眾居住安全相當重視,近幾年已核准地主自建型都更危老融資案件眾多,輔導地主自力都更及危老重建實績亮眼經驗豐富,充分展現「就在你左右」的精神。未來將持續協助地主更新重建,打造安全、舒適的幸福好宅,也為美化市容、改善居住環境等政府政策盡一份心力。
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