國揚開發重心廠辦高過住宅 新北建地明年拿建照爲目標

上市建商國揚 (2505-TW) 今 (19) 日召開股東會，總經理彭邵齡指出，國揚去年購置的新北土城及今年買進的三重建地，都是爲可透過辦理都更程序增加容積，國揚目標希望明年可拿到建照；同時國揚目前開發重心廠辦高於住宅。

彭邵齡指出，國揚建設推案的住宅案傾向先建後售，以成屋銷售為主，盡量避開因造價的波動造成對於預期獲利的影響。

對於今年下半年台灣房市表現，彭邵齡指出，因為疫情嚴峻時期購屋者無法看房，疫情趨緩後可外出，就長期觀察，利率仍在低檔，房價就不會跌，且現階段房市是剛性需求為主，換屋及置產族群目前比偏低，原物料飆漲更使通膨因素讓購屋者考慮資產配置，預期置產需求會出來。

目前國揚開發案爲住宅及廠辦 4 成與 6 成比例，彭邵齡指出，國揚把營運重心放在工業區，是看到政策培植產業、台商回流等有利因素，已推出的廠辦個案銷售成績都不錯，國揚對雙北商廠辦競爭力很有信心。

至於住宅開發方面，國揚則偏向合作開發都更及危老個案。