〈城中城大火悲劇〉內政部拍板修法 強制老舊大樓設管委會

高雄城中城大火造成 46 人罹難、41 人輕重傷，舉國悲痛，內政部火速展開修法作業，今 (21) 日部務會報通過「公寓大廈管理條例」修正草案，針對 1995 年條例施行前的老舊危險公寓大廈，規定地方主管機關得委託專業機構協助，限期成立管理組織，未依規定成立者將有罰則；此外，也增訂協助既有社區加裝電動車輛充電系統的規定。

內政部指出，在 1995 年 6 月 29 日公寓大廈管理條例施行前，已取得建造執照、興建完成的老舊危險公寓大廈，多數沒有成立管理組織，來協助共用部分修繕、管理與維護、公共安全檢查、消防安全設備檢修等工作。

因此，內政部研修公寓大廈管理條例，除了要求這類老舊建物，限期強制成立管理組織並訂定罰則外，也規定直轄市、縣 (市) 主管機關，得委託專業機構協助公寓大廈成立管委會或推選管理負責人，並可補助成立費用；至於老舊危險的認定要件，由中央主管機關另行公告。

另外，為協助公寓大廈設置充電系統的需求，這次修法也新增在既有社區裡加裝電動車輛充電系統，應請台電進行事前專業評估，並降低召開臨時區分所有權人會議成案門檻，以協助社區凝聚社區裝設共識。

內政部進一步指出，為使公寓大廈住戶的權益能獲得足夠保障，要求管委會應提報自主維護管理計畫、投保公共意外責任保險，並訂有保險費負擔及差額負補償責任，以及違規罰則等，以確保未來用電安全。

內政部表示，公寓大廈管理條例修正草案，將陳報行政院審查後，儘速送請立法院審議，以強化國內公寓大廈公共安全與居住品質。