因新的法規限制及供給吃緊 美國11月成屋銷售下降10.5%至年率476萬棟

國家不動產協會(NAR)週二公布，美國11月成屋銷售下降10.5%至年率476萬棟，顯示今年逐漸回穩的經濟，出現了讓人擔憂的訊號。

11月成屋銷售較去年同期下降3.8%，為自2014年9月以來，首度出現年率下降。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun說，成屋銷售下降，主要係因新的法規讓結案時間延長。完成銷售時間由36日延長至41日，使得許多銷售案件推遲到了12月。

供給吃緊亦壓低了銷售活動。11月餘屋數量可供5.1個月銷售，低於標準的六個月。

11月成屋銷售中間價格為220300美元，較去年同期上漲6.3%。

11月因財務問題的強迫銷售佔總銷售量的9%，10月佔6%。但這是因銀行推出更多法拍屋，而非因新法拍案增加。

NAR預估，2015年成屋銷售將達520萬棟，2016年上升2.9%。