湖口新案「湖適居」科技人最愛

文．理財周刊

竹北房市飆漲，供不應求，所產生的外溢效益讓鄰近的湖口成為下一波房市焦點，目前每坪單價比竹北少一半，吸引購屋者的目光。

湖口鄉目前人口約 8 萬人，平均每年增加約 1000 人，僅次於竹北、竹東，為新竹縣人口第三多的城市，湖口火車站附近因為發展較早，生活機能完善，比起鄰近的王爺壟重劃區，更貼近民眾生活需求。

業者維萬廣告分析，王爺壟重劃區近期房價雖有漲幅，但生活機能要跟上湖口火車站附近的商圈，至少還要十年的光景，對於竹科、竹北等科技人來說，要有現成的生活品質，並兼顧房價需求，湖口火車站附近商圈仍為首選。

以新成屋來看，三十坪二房一廳，竹北目前單價 40 萬起跳，最高價來到 67 萬元，湖口地區去年每坪單價 22 萬，今年轉手價來到 27 萬、28 萬，同樣規格，竹北要價 1800 萬，在湖口 900 萬即可入手，負擔減一半。

湖口火車站附近新建案「湖適居」

湖口火車站附近新建案「湖適居」單價在 27~30 萬元之間，距離湖口火車站僅 550 公尺，出車站之後，步行僅需 5~6 分鐘即可到家，沿著中正路直走，中間經過最繁華的湖口商圈，包含銀行、電信、藥局、餐館、小吃、湖口市場、湖口鄉公所等，可滿足生活購物的需求。

「湖適居」為地上 13 層、地下 2 層建物，基地面積 799.38 坪，規劃 96 戶，為純住宅的建物，一樓全為公設，包含交誼廳、健身房、瑜珈室、兒童遊戲室、多功能會議室等，整個建物圍繞在大面寬的花園之內，住戶享有足夠的綠地空間，外面中興街一隔，阻絕商圈的塵囂，可享受世外桃源的寧靜生活。

住宅規劃從 29 坪到 40 坪皆有，29 坪為二房雙廳，32 坪、37 坪、40 坪為三房雙廳，特別的是，客廳另有設計空間，可容納臥榻，或設置兒童閱讀區；廚房採光獨立，大坪數的空間，餐桌旁尚可容納吧檯。

搶眼外觀設計湖口商圈新地標

湖口火車站周圍的房子較低矮，樓高十三層的「湖適居」，儼然成為湖口火車站前的新地標，為讓大樓不顯單調，外觀以凹凸立面設計，整棟大樓四面皆為正面，非常搶眼。

交通方面，除了火車站及湖口交流道之外，目前政府已規劃在七十五公里處多增設交流道，解決雍塞問題，此外由台 1 線替代道路主線起於台 1 線明新科大附近，以高架橋方式跨過鳳山溪進入竹北市，與竹 54 線及 118 號縣道橫交，往南跨頭前溪後與台 68 線武陵高架橋銜接，未來進出新竹市及其他縣市銜接上更為方便。

預計四月動工，2025 年完工

也因此，「湖適居」客層除了鎖定湖口本地居民外，還吸收了來自楊梅、竹科、竹北科技人及新竹工業區的雙薪家庭，預計四月動工，2025 年完工，大年初四開案以來，已造成眾多討論轟動熱銷。

來源：《理財周刊》1127 期

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