〈合庫金法說〉三因素干擾 壓抑今年房市價量增幅

升息加上原物料價格飆漲牽動房價走勢，合庫金 (5880-TW) 認為，在缺工、缺料影響下，房價下跌空間有限，但也因房價處於高點、升息趨勢與政策打炒房等因素，導致買方觀望，進而壓抑房市價量增幅。

合庫金今天舉行線上法說，提及對房市的看法，合庫銀主管說，儘管國內疫情嚴峻，但在利率低檔的環境下，加上剛性買盤支撐，包括六都、新竹縣等房市仍呈現價量穩定增長的趨勢。

但合庫銀也說，去年以來房價已有一定的漲幅，加上政府的打炒房政策、升息循環等效應，都讓買方開始陷入觀望，預期在這些因素壓抑下，今年上半年房市包括成交量與價格將因此承壓。

根據合庫銀統計，截至今年第 1 季，銀行的土建融餘額約 1516 億元，較前一季減少約 1.1%，但比去年同期則是增加約 1 成。另外，在個人房貸部份，截至第 1 季底，合庫銀房貸餘額約 5990 億元，較去年同期增加 8.6%。