〈財委會質詢〉4月房貸餘額驟減 財長示警：房市可能不像過去熱絡

根據中央銀行公布數據，4 月房貸餘額大減 120 億元，是否意味房市走向衰退階段？財政部長蘇建榮認為，成交量下滑是否代表房市衰退還有待觀察，但也說「房市可能不像過去熱絡」。

立法院財委會今 (26) 日審查娛樂稅法部分條文修正草案，國民黨立委林德福質詢時問，五大銀行房貸餘額驟減，這是否代表經濟正在衰退？蘇建榮答詢時則說，房地產成交量下滑，使得貸款資金也會跟著下降，但不代表經濟衰退。

蘇建榮進一步指出，房市的需求涉及供需面的問題，以供給面來說，在原物料成本上漲的情況下，可能導致建商推案趨緩；至於房貸餘額減少，可能與央行的選擇性信用管制、金管會提高風險係數有關，這些都會影響房市走勢。

蘇建榮強調，房地產走勢與主客觀因素都有關，未必與整體經濟有密切的連動性，因此不能以此推斷經濟步入衰退期。

林德福追問，政府的房市政策是否還有緊縮的必要性？蘇建榮則說，政府透過房市穩定小組，以政策方向打擊市場投機炒作，進而促使市場健全發展，目前房市大多是由剛性需求支撐，投機炒作比例相對較少。