稀有雙併房 安和琉域難得市心綠意景觀宅

文．理財周刊

新北市土城區近年房市交易量熱絡，多元建設的進駐持續為當地房市增添熱度，然而置產不只看未來，更要具備居住需求基本盤，學區、生活機能、小環境、社區規模與管理等，位處市中心的安和琉域因各方條件都很到位，也因此吸引在地換屋族的目光，隨著工程進度的完成，席次愈來愈稀有。

精華地段驚豔最美景觀，均質社區展現最適生活的空間型態

即將完工的安和琉域座落於土城區延和路安和國小旁，700 公尺內環繞金城路﹑延吉﹑延和三大商圈的完善機能，同享面約 40,000 坪低密度農業區的開闊景觀，以 31-48 坪、2-4 房，規劃 171 戶的純住宅空間，讓住戶安全性與管理取得最佳平衡，戶戶邊間讓採光與視野優異、柱位外移給室內最實在的方正空間，48 坪大 4 房還可見豪宅產品才有的雙併規劃，公共設施也以健身房、兒童遊戲區、交誼廳、大廳等實用性做規劃，處處以人性舒適的實質生活需求為考量。

陪孩子快樂成長，更為孩子的前景鋪路

安和琉域絕對是滿足有子家庭的優質選項，陪伴長成階段，周邊 400 公尺即享廣福、五權、壽德萬坪公園綠地，千米綠色廊帶一路延伸至民德公園，齊享繁景市心、擁抱優雅綠意，讓小孩無拘跑跳的寬敞空間不僅是心之所嚮；再至學齡階段，重劃區文教供應相較不完整，就學需求仍須至市中心，安和琉域位處校園第一排，相鄰的安和國小設有附幼，清水國、高中文教環境完整，可享十二年教育免接送的便利。

土城區開發持續熱絡，大器空間卻是市中心僅有

隨著板橋、中和市區的飽和，在禁建解除後，土城區隨即湧入大量開發建案。在周邊遠東通訊園區、頂埔科技園區、中和軟體園區科技產業蓬勃發展，及 Google 研發中心、亞馬遜、鴻海集團總部進駐帶進移居就業人口，醫學中心等級醫療服務及交通、公共設施相繼進駐的態勢下，土城區都市版圖持續擴大，宜商宜居的未來性備受矚目。重劃區目前尚有腹地，未來仍有大量建案進場的可能，但以地方機能擴充來看，未來土城環境核心仍在市中心周邊，更推升其地段價值，而市區素地難尋，對重視生活品質的換屋族而言，安和琉域的千坪大基地極其難得，雙併大四房規劃的開闊空間尺度十足是市心夢幻逸品。

房價漲勢不減，高 CP 值將成絕品

近年工資與原物料成本持續攀升，讓房價跟著顯著飆漲，預售建案為了反映預期成本，呈現 <漲在前> 的普遍現象，而安和琉域已接近成屋，預計今年 Q4 全新落成，相較重劃區域建設期尚久，價格穩定讓購屋人安心，消費者選在現階段購買，已賺得先機，超高 CP 值未來他案望塵莫及，機會難再擁有。

城市多年歲月綻放嶄新面貌，美好生活情境儼然成形

未來土城大型建設持續挹注豐沛機能﹔包括捷運萬大─中和─樹林線的建置，安和琉域距 LG09 站約 500 公尺；金城機廠為全台灣第一座具五級修護功能之地下機廠，地上將開設商辦、購物商場與集合住宅；超過 50 年歷史，占地 4.75 公頃的板橋變電將輸電地下化，未來騰出近 5000 坪空間將配合新建捷運樹林線 LG09 站設置出入口，朝公園綠地、兒童公園與捷運共構。另金城路上超過 60 多年歷史的臺北看守所、臺北女子看守所、臺灣新北地方法院與臺灣新北地方檢察署將遷至新興規劃的司法園區 (新北土城彈藥庫原址)，釋出空間更新為公園綠地，生活舒適感不斷升級，為土城勾勒出頂級生活型態的輪廓。

安和琉域

‧ 土城市中心全新落成

‧ 千坪大基地稀有雙併 31-48 坪

‧ 安和校園第一排，萬坪綠海大景觀

基本資料

地址：新北市土城區延和路 (安和國小旁)

基地面積：1198 坪

棟戶規劃：171 戶

坪數資料：2 房 - 31 坪 、3 房 - 39/40 坪 、4 房 - 48 坪

總樓高：地上 15F 地下 4F

來源：《理財周刊》1135 期

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