上曜兩大建案交屋挹注 5月營收2.68億元創23個月來新高

上曜建設 (1316-TW) 「梅菲爾」、「湖美帝璟」兩案取得使用執照，陸續交屋入帳，今 (10) 日公布 5 月營收 2.68 億元，創 23 個月來新高，月增 6.75%，年增 98.51%，累計前 5 月營收 8.71 億元，年增率 1.01 倍。

由於上曜布局大台南地區建案共 14 案，董事長張祐銘指出，包括「梅菲爾」、「湖美帝璟」在內的可立即銷售建案金額達 45.7 億元，毛利率可站上 50% ，至於今年初正式推案並且開工的九份子「湖映白」案，預估毛利率也可維持此一水準。

上曜建設「梅菲爾」、「湖美帝璟」兩案已經取得使用執照，陸續交屋入帳，預估未來半年內進入交屋入帳高峰、加上單坪房價持續推高，有望成為今年上曜營收助力。

上曜今年初正式開工的九份子「湖映白」北基地案，市場預估總銷金額將超過 65 億元以上，上曜指出，此預售個案目前銷售率已達 60%，坪價並創區域新高，第一季實價登錄預售金額達 26.5 億元，擠入今年首季預售個案熱銷前十大排行中，且為唯一上榜的台南預售開發案，而「湖映白」南基地案預計於 2023 年預售。