馬來西亞房產進場時機已到？

南洋網報導，從中國、香港到台灣，甚至最近的新加坡，房地產市場一片哀鴻遍野，交易量和價嚴重萎縮，前景黯淡無光。

不管是新房和二手房都在降價，台灣甚至有豪宅降價15%，只求賣得出，不奢望保持賺幅。

馬來西亞國內很多人都在觀望市場接下來的走勢，對投資房地產更是步步為營，不敢在這關鍵時刻輕舉妄動，深怕一失足背上巨大房債。

發展商在下調整銷量業績後，會否追隨其他區域國家也降低售價？目前風向未定，投資者該進場還是繼續觀望？令吉貶值嚴重，建材價格和發展商的成本會否走高？都是大家目前最關心的課題。

第一太平戴維斯（Savills）大馬副執行主席鄺建樺受訪時表示，發展商意識到未來的挑戰重重，因此將採取謹慎的態度，而且也會選擇性推出樓盤。

“我們看到的是，發展商現在都傾向於興建和銷售更高密度、更小面積、售價處於可負擔水平的單位，只求不會賠本。”

不過他認為，想要發展商降低售價是不太可能的，這是因為建築成本和地價相當昂貴。

“在未來3至4年，房價很可能會升漲，這主要是成本推高通貨膨脹所致。”

仲量聯行（JLL）馬來西亞主管劉玉英認為，大部分發展商目前還能維持銷售表現。

“發展商押後推出新樓盤，是為了避免市場供應過剩，因而預期產業售價不會顯著走跌。”